اقامت آلمان از طریق خرید ملک (خرید خانه در آلمان و شرایط اخذ اقامت)

کشور آلمان یکی از قطب های صنعتی اروپا می باشد که میزان رفاه اجتماعی بالایی را به خود اختصاص داده است، به همین دلیل دریافت اقامت آلمان از طریق خرید ملک یکی از اهداف بسیار مهم برای افرادی است که قصد مهاجرت سرمایه گذاری آلمان را داشته باشند. این کشور همچنین به عنوان یکی از کشورهای محبوب برای مهاجرت و مخصوصا مهاجرت ایرانیان شناخته می شود.

در این مقاله از وبسایت اپلای فور جرمنی با شرایط خرید خانه در آلمان و اقامت، واجدین شرایط اقامت آلمان از طریق خرید ملک، مراحل قانونی برای خرید خانه در آلمان، هزینه خرید ملک در المان و اخذ اقامت و سایر نکات مهم درباره ی اقامت از طریق خرید ملک آشنا خواهید شد، پس با ما همراه باشید.

شرایط خرید خانه در آلمان و اقامت چیست؟

یکی از راه های مطمئن برای سرمایه گذاری در یک کشور خارجی مانند آلمان، خرید خانه در آلمان و اخذ اقامت این کشور است. از مزایای اقامت در این کشور می توان به سطح بالای رفاه اجتماعی و سطح پایین هزینه ها در این کشور نسبت به سایر کشورهای اروپایی اشاره کرد. این روش سرمایه گذاری در کشور آلمان برای تمامی اتباع خارجی امکان پذیر است، اما اقامت آلمان از طریق خرید خانه به تنهایی امکان پذیر نیست و در صورتی که به دنبال خرید خانه درآلمان و اقامت به صورت همزمان هستید، باید بتوانید خرید ملک را در قالب یک طرح تجاری مورد تایید کشور آلمان انجام دهید.

چه کسانی واجد شرایط کسب اقامت آلمان از طریق خرید ملک هستند؟

افرادی که قصد اخذ اقامت از طریق خرید ملک را دارند تنها در صورتی می توانند اقامت آلمان را از طریق خرید خانه را داشته باشند که خرید خانه در آلمان را به عنوان یک طرح تجاری به دولت آلمان ارائه دهند. اگر این طرح تجاری مورد تایید دولت آلمان قرار نگیرد، امکان اخذ اقامت ممکن نیست. البته اخذ اقامت اروپا با خرید ملک در برخی کشورهای اروپایی مانند پرتغال، یونان و اسپانیا امکان پذیر است.

مزایای اخذ اقامت آلمان از طریق خرید ملک

روش خرید خانه یکی از روش های محبوب افراد برای اخذ اقامت کشور آلمان است. اما چرا افراد مختلف کشور آلمان را برای خرید خانه و سپس اخذ اقامت انتخاب می کنند؟

مراحل قانونی برای خرید خانه در آلمان

همانطور که گفته شد خرید یا ساخت خانه در المان یکی از راه های مهم سرمایه گذاری در این کشور است. شما باید پس از پیدا کردن خانه در شهر مورد نظرتان، باید برای طی کردن پروسه ی خرید و انتقال سند از یک وکیل حقوقی مسلط به قوانین این کشور کمک بگیرید.

برخی از قوانین قانونی برای انجام این دست از معاملات در کشور آلمان به شرح زیر است:

• تهیه سند پیش نویس قرار داد توسط فروشنده و ارائه سند به خریدار که این سند شامل ارزش ملک، نحوه پرداخت و مبلغ پیش پرداخت است.
• پیش پرداخت 10 درصد از میزان کل هزینه ی خرید ملک را به خود اختصاص می دهد.
• مهلت پرداخت مالیات پس از خرید ملک تا 4 هفته امکان پذیر است.
• مبلغ مالیات در شهرهای مختلف کشور آلمان متفاوت است و مبلغی حدود 3.5 تا 7 درصد از مبلغ کل ملک را شامل می شود.

هزینه خرید ملک در المان و اخذ اقامت

خرید ملک در آلمان یکی از راه های مقرون به صرفه برای کسب اقامت این کشور می باشد، البته در صورتی که خرید ملک به عنوان یک طرح تجاری ارائه گردد. قیمت خانه در شهرهای مختلف این کشور متفاوت است. به طور مثال قیمت خانه در روستاهای آلمان به نسبت به قیمت خرید خانه در برلین و شهرهایی مانند آن به صرفه تر است. علاوه بر آن قیمت خانه در آلمان به نسبت سایر کشورهای اروپایی مقرون به صرفه تر است. به طور مثال قیمت خرید خانه در برلین از متری 2 هزار یورو تا 6 هزار یورو متفاوت است. هزینه ی حدودی برای خرید خانه در آلمان و اقامت این کشور از 250 هزار یورو شروع می شود. همچنین قیمت خانه ویلایی در آلمان به نسبت خرید آپارتمان در این کشور گران تر است. برخی نکات ضروری و قابل توجه در این زمینه به شرح زیر است:

1. توجه به قیمت ارز، بازار، منطقه زندگی و … .
2. کمک گرفتن از یک وکیل و مشاور خبره برای جلوگیری از دست دادن سرمایه
3. توجه به قوانین و مقررات و هزینه های خرید خانه پیش از اقدام

نکات مهم درباره ی اقامت آلمان از طریق خرید ملک!

اگر به دنبال خرید خانه در آلمان و اقامت این کشور از این طریق هستید باید بدانید که شما باید پیش از اقدام برای خرید خانه در آلمان از کلیه ی شرایط و قوانین مربوط به اقامت از طریق خرید ملک در این کشور آشنا شوید و در این مسیر می توانید از یک وکیل مهاجرت متخصص در این زمینه بهره مند شوید.

در این مقاله از سایت اپلای فور جرمنی درباره ی شرایط خرید خانه در آلمان و اقامت، واجدین شرایط اقامت آلمان از طریق خرید ملک، مراحل قانونی برای خرید خانه در آلمان، هزینه خرید ملک در المان و اخذ اقامت و سایر نکات مهم درباره ی اقامت از طریق خرید ملک صحبت کردیم. اکنون می توانید به راحتی برای خرید خانه در این کشور و مهاجرت سرمایه گذاری آلمان اقدام کنید.

برگرفته از: iamexpat.de